新北市林口區林口路187巷33號8F/11F
2016-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 15.4 萬/坪 × 79.03 坪
權狀坪數79.03 坪
主建物49.27 坪
公設比29.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 79.03 坪
└ 主建物 49.27 坪
└ 公設等 29.76 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪79.03 坪
土地坐落 佳林段 568 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 16.3
林口路中位 21.4
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 6%比林口路中位 低 28%比林口區 2016 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-02 7F/13F 4房2廳2衛 · 73.28 坪 20.3 萬/坪總 1,488 萬 2021-03-23 2F/15F 4房2廳2衛 · 94.22 坪 15.1 萬/坪總 1,420 萬 2020-06-24 4F/11F 4房2廳2衛 · 84.88 坪 15.9 萬/坪總 1,350 萬 2018-03-20 6F/14F 4房2廳2衛 · 73.56 坪 16.3 萬/坪總 1,200 萬 2018-01-04 9F/11F 4房2廳2衛 · 78.25 坪 16.1 萬/坪總 1,200 萬 2017-05-08 5F/14F 4房2廳2衛 · 73.42 坪 17 萬/坪總 1,250 萬 2017-01-23 7F/14F 4房2廳2衛 · 73.42 坪 15.7 萬/坪總 1,150 萬 2015-11-08 6F/15F 4房2廳2衛 · 73.61 坪 17.3 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。