新北市林口區林口路187巷33號9F/11F
2018-01-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 16.1 萬/坪 × 78.25 坪
權狀坪數78.25 坪
主建物44.78 坪
公設比16.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 78.25 坪
└ 主建物 44.78 坪
└ 公設等 33.47 坪
土地持分 23.89 坪
0 坪78.25 坪
土地坐落 佳林段 568 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.3
林口路中位 21.4
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 1%比林口路中位 低 25%比林口區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+68%
2026 年推估2,019 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 819 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-12-02 7F/13F 4房2廳2衛 · 73.28 坪 20.3 萬/坪總 1,488 萬 2021-03-23 2F/15F 4房2廳2衛 · 94.22 坪 15.1 萬/坪總 1,420 萬 2020-06-24 4F/11F 4房2廳2衛 · 84.88 坪 15.9 萬/坪總 1,350 萬 2018-03-20 6F/14F 4房2廳2衛 · 73.56 坪 16.3 萬/坪總 1,200 萬 2017-05-08 5F/14F 4房2廳2衛 · 73.42 坪 17 萬/坪總 1,250 萬 2017-01-23 7F/14F 4房2廳2衛 · 73.42 坪 15.7 萬/坪總 1,150 萬 2016-09-02 8F/11F 3房2廳2衛 · 79.03 坪 15.4 萬/坪總 1,220 萬 2015-11-08 6F/15F 4房2廳2衛 · 73.61 坪 17.3 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。