新北市淡水區淡金路二段123號4F/20F
2016-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 564 萬 25 萬/坪 × 22.6 坪
權狀坪數22.6 坪
主建物13.48 坪
公設比30.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 22.6 坪
└ 主建物 13.48 坪
└ 公設等 9.12 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪22.6 坪
土地坐落 公司田段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 26.1
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 4%比淡金路二段中位 高 16%比淡水區 2016 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）451 萬
每月月付16,904 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。