新北市淡水區沙崙路232號2F/19F
2012-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 12.1 萬/坪 × 45.62 坪
權狀坪數45.62 坪
主建物25.92 坪
公設比31.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 45.62 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 19.7 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪45.62 坪
土地坐落 天生段 91 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 15.8
沙崙路中位 19.3
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 23%比沙崙路中位 低 37%比淡水區 2012 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。