新北市林口區南勢街250巷5號9F/9F
2019-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 20.1 萬/坪 × 39.82 坪
權狀坪數39.82 坪
主建物19.22 坪
公設比44.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 39.82 坪
└ 主建物 19.22 坪
└ 公設等 20.6 坪
土地持分 10.15 坪
0 坪39.82 坪
土地坐落 建林段 836 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價650 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.4
南勢街中位 26.2
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 1%比南勢街中位 低 23%比林口區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+57%
2026 年推估1,257 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-12-26 5F/9F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 28.4 萬/坪總 1,306 萬 2022-01-21 9F/9F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 28.5 萬/坪總 1,200 萬 2019-10-13 1F/9F 3房2廳2衛 · 39.63 坪 30 萬/坪總 1,188 萬 2019-03-03 6F/9F 2房2廳2衛 · 45.92 坪 18.5 萬/坪總 850 萬 2017-03-04 7F/9F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 22.2 萬/坪總 938 萬 2016-09-25 9F/9F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 21.8 萬/坪總 920 萬 2016-05-05 6F/9F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 21.1 萬/坪總 889 萬 2014-12-03 1F/9F 3房2廳2衛 · 39.63 坪 35.5 萬/坪總 1,408 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。