新北市林口區文化二路一段335之9號14F/17F
2015-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 31.2 萬/坪 × 80.1 坪
權狀坪數80.1 坪
主建物45.81 坪
公設比33.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 80.1 坪
└ 主建物 45.81 坪
└ 公設等 34.29 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪80.1 坪
土地坐落 力行段 853 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 28.4
文化二路一段中位 28.9
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 高 10%比文化二路一段中位 高 8%比林口區 2015 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-12 10F/17F 4房2廳2衛 · 86.45 坪 26.8 萬/坪總 2,320 萬 2024-02-03 16F/17F 4房3廳3衛 · 129.44 坪 38.6 萬/坪總 5,000 萬 2022-01-25 7F/17F 4房2廳2衛 · 85.46 坪 30.2 萬/坪總 2,580 萬 2021-11-09 10F/17F 3房2廳2衛 · 86.45 坪 28.9 萬/坪總 2,500 萬 2019-12-08 10F/17F 4房2廳2衛 · 78.42 坪 28.4 萬/坪總 2,225 萬 2019-11-20 10F/17F 4房2廳2衛 · 86.45 坪 26.3 萬/坪總 2,250 萬 2019-09-23 6F/17F 3房2廳2衛 · 86.45 坪 24.3 萬/坪總 2,100 萬 2019-09-22 11F/17F 3房2廳2衛 · 84.5 坪 24.9 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。