新北市淡水區北新路三段6之2號4F/7F
2019-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 17.5 萬/坪 × 18.85 坪
權狀坪數18.85 坪
主建物11.07 坪
公設比32%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 18.85 坪
└ 主建物 11.07 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪18.85 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 16.2
北新路三段中位 17.5
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 8%比北新路三段中位 高 0%比淡水區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交330 萬
+40%
2026 年推估461 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：夾層
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。