新北市中和區福祥路70號13F/21F
2023-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 59.6 萬/坪 × 30.22 坪
權狀坪數30.22 坪
主建物19.4 坪
公設比28.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 30.22 坪
└ 主建物 19.4 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪30.22 坪
土地坐落 福美段 513 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 51.7
福祥路中位 45.3
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 15%比福祥路中位 高 32%比中和區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+10%
2026 年推估1,977 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。