新北市淡水區淡金路一段547號4F/15F
2026-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 23.6 萬/坪 × 41.41 坪
權狀坪數41.41 坪
主建物20.26 坪
公設比26.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.41 坪
└ 主建物 20.26 坪
└ 公設等 21.15 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪41.41 坪
價格拆解
成交總價975 萬
扣車位後房價975 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.7
淡金路一段中位 23
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比淡金路一段中位 高 3%比淡水區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。