新北市板橋區南雅南路一段40號10F/11F
2013-06-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 40.6 萬/坪 × 21.19 坪
權狀坪數21.19 坪
主建物11.17 坪
公設比35.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 21.19 坪
└ 主建物 11.17 坪
└ 公設等 10.02 坪
土地持分 1.67 坪
0 坪21.19 坪
土地坐落 新興段 576 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 35
南雅南路一段中位 39.3
板橋區 2013 年中位 37.7
比本棟中位 高 16%比南雅南路一段中位 高 3%比板橋區 2013 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建.
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。