新北市新店區北新路三段23號20F/23F
2012-11-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,554 萬 62.6 萬/坪 × 145.42 坪
權狀坪數145.42 坪
主建物85.73 坪
公設比34.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 145.42 坪
└ 主建物 85.73 坪
└ 公設等 59.69 坪
土地持分 13.87 坪
0 坪145.42 坪
土地坐落 民權段 602 地號
價格拆解
成交總價8,554 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價8,244 萬
單價 62.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 61
北新路三段中位 52.6
新店區 2012 年中位 31.1
比本棟中位 高 3%比北新路三段中位 高 19%比新店區 2012 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,649 萬
貸款（8 成）6,595 萬
每月月付247,083 元
30 年總利息2,300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（310 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：102年新登字020940號 價格併入本案
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。