新北市汐止區大同路三段437號10F/10F
2013-08-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 15 萬/坪 × 58.67 坪
權狀坪數58.67 坪
主建物34.26 坪
公設比29.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 58.67 坪
└ 主建物 34.26 坪
└ 公設等 24.41 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪58.67 坪
土地坐落 長安段 1245 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 16.2
大同路三段中位 18.3
汐止區 2013 年中位 27.5
比本棟中位 低 7%比大同路三段中位 低 18%比汐止區 2013 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。