新北市淡水區自強路289之1號11F/18F
2015-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 31.8 萬/坪 × 100.72 坪
權狀坪數100.72 坪
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 100.72 坪
土地持分 13.93 坪
0 坪100.72 坪
土地坐落 關渡段 796 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
自強路中位 28.7
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 0%比自強路中位 高 11%比淡水區 2015 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。