新北市林口區民富街81號28F/29F
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,785 萬 37.6 萬/坪 × 73.99 坪
權狀坪數73.99 坪
主建物36.61 坪
公設比31.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 73.99 坪
└ 主建物 36.61 坪
└ 公設等 37.38 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪73.99 坪
土地坐落 力行段 821 地號
價格拆解
成交總價2,785 萬
扣車位後房價2,785 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 37.6
民富街中位 35.6
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比民富街中位 高 6%比林口區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,785 萬
+53%
2026 年推估4,259 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）557 萬
貸款（8 成）2,228 萬
每月月付83,470 元
30 年總利息777 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層28F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-27 12F/29F 3房2廳2衛 · 67.67 坪 51.7 萬/坪總 3,360 萬 2023-12-13 0房0廳0衛 · 34.49 坪 80 萬/坪總 2,358 萬 2022-10-27 18F/29F 3房2廳3衛 · 74.57 坪 40 萬/坪總 2,880 萬 2021-04-18 20F/29F 3房2廳3衛 · 74.02 坪 34.6 萬/坪總 2,557 萬 2021-04-09 13F/29F 3房2廳3衛 · 67.67 坪 36.9 萬/坪總 2,500 萬 2020-11-30 9F/29F 3房2廳3衛 · 74.02 坪 37.4 萬/坪總 2,768 萬 2020-11-28 24F/29F 3房2廳3衛 · 67.12 坪 39.9 萬/坪總 2,680 萬 2020-10-09 25F/29F 3房2廳3衛 · 74.02 坪 36 萬/坪總 2,665 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。