新北市板橋區重慶路247號3F/32F
2019-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 33.5 萬/坪 × 58.28 坪
權狀坪數58.28 坪
主建物49.98 坪
公設比7.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 58.28 坪
└ 主建物 49.98 坪
└ 公設等 8.3 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪58.28 坪
土地坐落 重慶段 607 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 37
重慶路中位 42
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 9%比重慶路中位 低 20%比板橋區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,950 萬
+27%
2026 年推估2,476 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-19 5F/32F 4房2廳3衛 · 66.54 坪 36.5 萬/坪總 2,430 萬 2024-07-23 16F/32F 5房2廳3衛 · 70.88 坪 35.3 萬/坪總 2,500 萬 2023-10-14 30F/32F 5房3廳2衛 · 87.32 坪 37.6 萬/坪總 3,280 萬 2022-11-04 29F/32F 4房2廳2衛 · 55.42 坪 45.1 萬/坪總 2,500 萬 2022-07-05 14F/32F 4房2廳3衛 · 82.42 坪 42.5 萬/坪總 3,500 萬 2022-05-03 7F/32F 4房2廳2衛 · 49.1 坪 16.3 萬/坪總 800 萬 2022-02-13 5F/32F 4房2廳2衛 · 56.4 坪 39.4 萬/坪總 2,220 萬 2021-04-16 14F/32F 4房2廳2衛 · 65.45 坪 6.3 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。