新北市林口區文化二路一段68巷20號8F/10F
2012-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 16.7 萬/坪 × 33.91 坪
權狀坪數33.91 坪
主建物13.76 坪
公設比53.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 33.91 坪
└ 主建物 13.76 坪
└ 公設等 20.15 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪33.91 坪
土地坐落 國宅段 16-1 地號
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 26.2
文化二路一段中位 28.9
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 低 36%比文化二路一段中位 低 42%比林口區 2012 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 9F/10F 2房2廳2衛 · 26.76 坪 39.2 萬/坪總 1,050 萬 2025-11-24 8F/10F 3房1廳2衛 · 30.32 坪 9.6 萬/坪總 290 萬 2025-11-07 9F/10F 3房1廳2衛 · 27.32 坪 36.8 萬/坪總 1,005 萬 2024-01-17 2F/10F 5房2廳2衛 · 32.45 坪 41 萬/坪總 1,330 萬 2023-09-17 3F/10F 4房2廳2衛 · 30.32 坪 37.6 萬/坪總 1,140 萬 2022-08-27 5F/10F 2房1廳1衛 · 23.26 坪 31.8 萬/坪總 740 萬 2020-10-29 9F/10F 3房2廳1衛 · 27.32 坪 27.1 萬/坪總 740 萬 2020-08-13 8F/10F 3房2廳1衛 · 20.47 坪 30.1 萬/坪總 616 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。