新北市中和區中正路951號4F/18F
2020-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,175 萬 28.2 萬/坪 × 148.23 坪
權狀坪數148.23 坪
主建物72.78 坪
公設比36.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 148.23 坪
└ 主建物 72.78 坪
└ 公設等 75.45 坪
土地持分 13.24 坪
0 坪148.23 坪
土地坐落 板南段 526 地號
價格拆解
成交總價4,175 萬
扣車位後房價4,175 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 32.6
中正路中位 39.6
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 13%比中正路中位 低 29%比中和區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,175 萬
+25%
2026 年推估5,228 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,053 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）835 萬
貸款（8 成）3,340 萬
每月月付125,130 元
30 年總利息1,165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/18F
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-10-13 9F/18F 0房0廳0衛 · 169.24 坪 40 萬/坪總 5,537 萬 2024-01-23 3F/18F 0房0廳0衛 · 287.36 坪 41.8 萬/坪總 9,700 萬 2022-08-10 6F/18F 0房0廳0衛 · 137.07 坪 37.5 萬/坪總 4,583 萬 2017-03-10 15F/18F 0房0廳0衛 · 181.72 坪 34.7 萬/坪總 4,580 萬 2014-03-11 18F/18F 0房0廳0衛 · 103.24 坪 32.6 萬/坪總 3,370 萬 2013-07-24 3F/18F 0房0廳0衛 · 209.22 坪 30.7 萬/坪總 6,430 萬 2013-05-09 7F/18F 0房0廳0衛 · 137.07 坪 27.9 萬/坪總 3,436 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。