新北市中和區中正路951號9F/18F
2025-10-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,537 萬 40 萬/坪 × 169.24 坪
權狀坪數169.24 坪
主建物71.97 坪
公設比36.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 169.24 坪
└ 主建物 71.97 坪
└ 公設等 97.27 坪
土地持分 13.08 坪
0 坪169.24 坪
土地坐落 板南段 526 地號
價格拆解
成交總價5,537 萬
其中車位−1,000 萬
扣車位後房價4,537 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 32.6
中正路中位 39.6
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 高 23%比中正路中位 高 1%比中和區 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,537 萬
+0%
2026 年推估5,517 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）907 萬
貸款（8 成）3,630 萬
每月月付135,979 元
30 年總利息1,266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,000 萬）
備註：本次交易標的物:廠房親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-01-23 3F/18F 0房0廳0衛 · 287.36 坪 41.8 萬/坪總 9,700 萬 2022-08-10 6F/18F 0房0廳0衛 · 137.07 坪 37.5 萬/坪總 4,583 萬 2020-03-14 4F/18F 0房0廳0衛 · 148.23 坪 28.2 萬/坪總 4,175 萬 2017-03-10 15F/18F 0房0廳0衛 · 181.72 坪 34.7 萬/坪總 4,580 萬 2014-03-11 18F/18F 0房0廳0衛 · 103.24 坪 32.6 萬/坪總 3,370 萬 2013-07-24 3F/18F 0房0廳0衛 · 209.22 坪 30.7 萬/坪總 6,430 萬 2013-05-09 7F/18F 0房0廳0衛 · 137.07 坪 27.9 萬/坪總 3,436 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。