新北市中和區中正路951號3F/18F
2024-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 9,700 萬 41.8 萬/坪 × 287.36 坪
權狀坪數287.36 坪
主建物132.88 坪
公設比36.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 287.36 坪
└ 主建物 132.88 坪
└ 公設等 154.48 坪
土地持分 24.08 坪
0 坪287.36 坪
土地坐落 板南段 526 地號
價格拆解
成交總價9,700 萬
其中車位−960 萬
扣車位後房價8,740 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 32.6
中正路中位 39.6
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 28%比中正路中位 高 6%比中和區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交9,700 萬
+1%
2026 年推估9,772 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,748 萬
貸款（8 成）6,992 萬
每月月付261,948 元
30 年總利息2,438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（960 萬）
備註：本案土地價款為新台幣61180000元整 建築物房屋價款為新台幣26220000 元整 車位總價款為新台幣9600000元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-10-13 9F/18F 0房0廳0衛 · 169.24 坪 40 萬/坪總 5,537 萬 2022-08-10 6F/18F 0房0廳0衛 · 137.07 坪 37.5 萬/坪總 4,583 萬 2020-03-14 4F/18F 0房0廳0衛 · 148.23 坪 28.2 萬/坪總 4,175 萬 2017-03-10 15F/18F 0房0廳0衛 · 181.72 坪 34.7 萬/坪總 4,580 萬 2014-03-11 18F/18F 0房0廳0衛 · 103.24 坪 32.6 萬/坪總 3,370 萬 2013-07-24 3F/18F 0房0廳0衛 · 209.22 坪 30.7 萬/坪總 6,430 萬 2013-05-09 7F/18F 0房0廳0衛 · 137.07 坪 27.9 萬/坪總 3,436 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。