新北市汐止區龍安路28巷6號22F/26F

2018-09-12 實價登錄成交明細

成交總價 865 萬 37.6 萬/坪 × 22.98 坪

權狀坪數22.98 坪

主建物18.88 坪

公設比6.3%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 22.98 坪

└ 主建物 18.88 坪

└ 公設等 4.1 坪

土地持分 1.99 坪

0 坪22.98 坪

土地坐落 智興段 441 地號

成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪

本筆成交 37.6

本棟中位 41.3

龍安路中位 36.3

汐止區 2018 年中位 33.4

比本棟中位低 9%比龍安路中位高 4%比汐止區 2018 年中位高 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交865 萬

+34%

2026 年推估1,155 萬

以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）173 萬

貸款（8 成）692 萬

每月月付25,925 元

30 年總利息241 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層22F/26F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。