新北市淡水區八勢一街63巷18號3F/10F
2014-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 28.2 萬/坪 × 40.75 坪
權狀坪數40.75 坪
主建物19.83 坪
公設比40.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40.75 坪
└ 主建物 19.83 坪
└ 公設等 20.92 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪40.75 坪
土地坐落 海天段 388 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 25.2
八勢一街中位 27.5
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 12%比八勢一街中位 高 3%比淡水區 2014 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2018-05-21 6F/11F 3房1廳2衛 · 48.59 坪 24.3 萬/坪總 1,180 萬 2016-12-09 6F/11F 3房2廳2衛 · 48.59 坪 24.7 萬/坪總 1,200 萬 2015-11-30 10F/10F 2房2廳1衛 · 20.35 坪 28.5 萬/坪總 580 萬 2015-08-13 3F/10F 3房2廳2衛 · 32.31 坪 26.6 萬/坪總 860 萬 2015-06-17 5F/11F 2房2廳1衛 · 19.56 坪 28.6 萬/坪總 560 萬 2015-05-30 2F/10F 2房2廳1衛 · 26.94 坪 23.2 萬/坪總 625 萬 2015-03-31 7F/10F 2房1廳1衛 · 23.86 坪 27 萬/坪總 620 萬 2014-11-15 5F/10F 2房1廳1衛 · 27.36 坪 28.2 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。