新北市土城區中央路四段279巷3號5F/15F
2013-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 808 萬 21.9 萬/坪 × 36.91 坪
權狀坪數36.91 坪
主建物18.33 坪
公設比45.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.91 坪
└ 主建物 18.33 坪
└ 公設等 18.58 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪36.91 坪
土地坐落 頂新段 523 地號
價格拆解
成交總價808 萬
扣車位後房價808 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 30.3
中央路四段中位 34.4
土城區 2013 年中位 30.5
比本棟中位 低 28%比中央路四段中位 低 36%比土城區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-05 8F/15F 2房2廳1衛 · 28.24 坪 52.6 萬/坪總 1,485 萬 2024-08-11 14F/15F 2房2廳1衛 · 38.61 坪 51.7 萬/坪總 1,670 萬 2023-04-22 7F/15F 2房2廳1衛 · 26.55 坪 38.4 萬/坪總 1,020 萬 2023-03-14 15F/15F 2房2廳1衛 · 28.24 坪 39.7 萬/坪總 1,120 萬 2021-08-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 36.33 坪 6.1 萬/坪總 222 萬 2020-12-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.04 坪 31.1 萬/坪總 1,310 萬 2020-07-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 25.4 萬/坪總 1,186 萬 2020-05-10 8F/15F 2房2廳1衛 · 28.24 坪 31.5 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。