新北市三重區捷運路70號34F/35F
2024-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 8,723 萬 112.3 萬/坪 × 97.63 坪
權狀坪數97.63 坪
主建物44.97 坪
公設比31.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 97.63 坪
└ 主建物 44.97 坪
└ 公設等 52.66 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪97.63 坪
土地坐落 成功段 1007 地號
價格拆解
成交總價8,723 萬
其中車位−580 萬
扣車位後房價8,143 萬
單價 112.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.3 萬/坪
本筆成交 112.3
本棟中位 110.1
捷運路中位 54.7
三重區 2024 年中位 55.8
比本棟中位 高 2%比捷運路中位 高 105%比三重區 2024 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交8,723 萬
+3%
2026 年推估8,976 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,629 萬
貸款（8 成）6,514 萬
每月月付244,056 元
30 年總利息2,272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層34F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造、鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（580 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。