新北市三重區捷運路70號35F/35F
2025-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 11,466 萬 114.4 萬/坪 × 120.3 坪
權狀坪數120.3 坪
主建物60.05 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 120.3 坪
└ 主建物 60.05 坪
└ 公設等 60.25 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪120.3 坪
土地坐落 成功段 1007 地號
價格拆解
成交總價11,466 萬
其中車位−580 萬
扣車位後房價10,886 萬
單價 114.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 114.4 萬/坪
本筆成交 114.4
捷運路中位 54.9
三重區 2025 年中位 55.8
比捷運路中位 高 108%比三重區 2025 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交11,466 萬
+3%
2026 年推估11,794 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,177 萬
貸款（8 成）8,709 萬
每月月付326,267 元
30 年總利息3,037 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層35F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造、鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（580 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2026-07-19 34F/35F 2房2廳2衛 · 75.62 坪 110 萬/坪總 7,255 萬 2026-07-15 32F/35F 2房2廳2衛 · 73.14 坪 109.1 萬/坪總 6,894 萬 2026-06-23 33F/35F 2房2廳2衛 · 85.08 坪 110.8 萬/坪總 8,329 萬 2026-04-21 32F/35F 2房2廳2衛 · 73.08 坪 109.1 萬/坪總 6,912 萬 2026-04-12 32F/35F 2房2廳2衛 · 97.2 坪 110.1 萬/坪總 8,495 萬 2024-12-03 34F/35F 2房2廳2衛 · 97.63 坪 112.3 萬/坪總 8,723 萬 2024-11-23 33F/35F 2房2廳2衛 · 75.62 坪 109.9 萬/坪總 7,241 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。