新北市新店區新店路258之2號16F/17F
2014-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,689 萬 48.7 萬/坪 × 55.2 坪
權狀坪數55.2 坪
主建物28.2 坪
公設比44%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 55.2 坪
└ 主建物 28.2 坪
└ 公設等 27 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪55.2 坪
土地坐落 北宜段 298 地號
價格拆解
成交總價2,689 萬
扣車位後房價2,689 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 50.9
新店路中位 55.9
新店區 2014 年中位 36.2
比本棟中位 低 4%比新店路中位 低 13%比新店區 2014 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,151 萬
每月月付80,593 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。