新北市鶯歌區中正三路100巷16號5F/7F
2014-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 16.4 萬/坪 × 39.08 坪
權狀坪數39.08 坪
主建物19.2 坪
公設比38.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 39.08 坪
└ 主建物 19.2 坪
└ 公設等 19.88 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪39.08 坪
土地坐落 二橋段 51 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 15.9
中正三路中位 17.2
鶯歌區 2014 年中位 17.2
比本棟中位 高 3%比中正三路中位 低 5%比鶯歌區 2014 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-11-23 2F/7F 3房2廳2衛 · 39.08 坪 15.6 萬/坪總 610 萬 2017-09-22 0房0廳0衛 · 42.33 坪 18 萬/坪總 760 萬 2017-09-01 7F/7F 3房2廳2衛 · 37.91 坪 16.6 萬/坪總 630 萬 2017-06-30 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.36 坪 14.2 萬/坪總 460 萬 2017-03-01 2F/7F 2房2廳2衛 · 31.19 坪 15.2 萬/坪總 475 萬 2014-12-02 5F/7F 2房2廳2衛 · 31.19 坪 15.9 萬/坪總 495 萬 2014-10-21 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.18 坪 16.5 萬/坪總 680 萬 2013-03-07 6F/7F 2房1廳1衛 · 31.19 坪 11.8 萬/坪總 368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。