新北市中和區員山路322號8F/18F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 38.3 萬/坪 × 75.39 坪
權狀坪數75.39 坪
主建物34.92 坪
公設比37%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 75.39 坪
└ 主建物 34.92 坪
└ 公設等 40.47 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪75.39 坪
土地坐落 民樂段 684 地號
價格拆解
成交總價2,620 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價2,415 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 38
員山路中位 36.3
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 1%比員山路中位 高 6%比中和區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,620 萬
+25%
2026 年推估3,263 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 643 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）483 萬
貸款（8 成）1,932 萬
每月月付72,380 元
30 年總利息674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：一、房屋之持有土地買賣價款＄14490000 二、房屋買賣價款＄9660000 三、汽車停車位土地價款共＄1230000 汽車停車位房屋價款共＄820000
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。