新北市汐止區鄉長路一段31號3F/28F
2013-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 23.2 萬/坪 × 45.1 坪
權狀坪數45.1 坪
主建物26.41 坪
公設比32.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 45.1 坪
└ 主建物 26.41 坪
└ 公設等 18.69 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪45.1 坪
土地坐落 建成段 327 地號
價格拆解
成交總價1,045 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 25.8
鄉長路一段中位 25.1
汐止區 2013 年中位 27.5
比本棟中位 低 10%比鄉長路一段中位 低 8%比汐止區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。