新北市林口區民富街81號10F/29F
2018-06-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,375 萬 35.6 萬/坪 × 67.67 坪
權狀坪數67.67 坪
主建物36.99 坪
公設比30.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 67.67 坪
└ 主建物 36.99 坪
└ 公設等 30.68 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪67.67 坪
土地坐落 力行段 821 地號
價格拆解
成交總價2,375 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,165 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 38
民富街中位 35.7
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 6%比民富街中位 高 0%比林口區 2018 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,375 萬
+65%
2026 年推估3,919 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,544 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）433 萬
貸款（8 成）1,732 萬
每月月付64,888 元
30 年總利息604 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層10F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（210 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。