新北市永和區永和路一段156號11F/12F
2013-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 41.8 萬/坪 × 38.31 坪
權狀坪數38.31 坪
主建物21.56 坪
公設比34.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 38.31 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 16.75 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪38.31 坪
土地坐落 大新段 450 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 48.6
永和路一段中位 60.2
永和區 2013 年中位 42.6
比本棟中位 低 14%比永和路一段中位 低 31%比永和區 2013 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。