新北市淡水區淡金路31號34F/41F
2014-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 7,000 萬 44.8 萬/坪 × 168.43 坪
權狀坪數168.43 坪
主建物83.74 坪
公設比38.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 168.43 坪
└ 主建物 83.74 坪
└ 公設等 84.69 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪168.43 坪
土地坐落 海鷗段 1021 地號
價格拆解
成交總價7,000 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價6,550 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 28.7
淡金路中位 26.2
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 56%比淡金路中位 高 71%比淡水區 2014 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,310 萬
貸款（8 成）5,240 萬
每月月付196,311 元
30 年總利息1,827 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層34F/41F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。