新北市林口區佳林路80號3F/5F
2017-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 20.1 萬/坪 × 44.84 坪
權狀坪數44.84 坪
主建物24.98 坪
公設比37%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 44.84 坪
└ 主建物 24.98 坪
└ 公設等 19.86 坪
土地持分 17.04 坪
0 坪44.84 坪
土地坐落 佳林段 320 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 19.9
佳林路中位 21.9
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 高 1%比佳林路中位 低 8%比林口區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。