新北市淡水區中正東路二段51之2號22F/28F
2016-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 11,772 萬 63.3 萬/坪 × 206.48 坪
權狀坪數206.48 坪
主建物94.72 坪
公設比32.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 206.48 坪
└ 主建物 94.72 坪
└ 公設等 111.76 坪
土地持分 25.14 坪
0 坪206.48 坪
價格拆解
成交總價11,772 萬
其中車位−690 萬
扣車位後房價11,082 萬
單價 63.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 40.2
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 57%比中正東路二段中位 高 74%比淡水區 2016 年中位 高 217%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,216 萬
貸款（8 成）8,866 萬
每月月付332,141 元
30 年總利息3,091 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層22F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（690 萬）
備註：1.本案為預售2.三停車位未拆分單價
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。