新北市板橋區雨農路58號28F/28F
2022-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 51 萬/坪 × 35.07 坪
權狀坪數35.07 坪
主建物24.08 坪
公設比18.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.07 坪
└ 主建物 24.08 坪
└ 公設等 10.99 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪35.07 坪
土地坐落 幸福段 1059 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 39.1
雨農路中位 43.6
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 高 30%比雨農路中位 高 17%比板橋區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,790 萬
+14%
2026 年推估2,043 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層28F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-13 9F/28F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 62 萬/坪總 2,176 萬 2021-04-20 8F/28F 4房2廳2衛 · 56.15 坪 38.4 萬/坪總 2,156 萬 2020-12-10 25F/28F 3房2廳2衛 · 45.97 坪 39.1 萬/坪總 1,796 萬 2020-09-23 17F/28F 3房2廳1衛 · 45.97 坪 31.8 萬/坪總 1,460 萬 2018-08-09 15F/28F 5房2廳3衛 · 89.18 坪 34.5 萬/坪總 3,080 萬 2017-08-13 5F/28F 4房2廳2衛 · 47.86 坪 37.8 萬/坪總 1,810 萬 2016-03-29 8F/28F 4房2廳2衛 · 56.15 坪 37 萬/坪總 2,080 萬 2014-12-13 23F/28F 3房2廳1衛 · 45.97 坪 40.2 萬/坪總 1,850 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。