新北市林口區文化三路一段39巷5號5F/33F
2017-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,070 萬 39.1 萬/坪 × 81.74 坪
權狀坪數81.74 坪
主建物43.71 坪
公設比32.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 81.74 坪
└ 主建物 43.71 坪
└ 公設等 38.03 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪81.74 坪
土地坐落 建林段 489 地號
價格拆解
成交總價3,070 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,880 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 42.1
文化三路一段中位 31.7
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 7%比文化三路一段中位 高 23%比林口區 2017 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。