新北市中和區中和路146號7F/23F
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,070 萬 54.5 萬/坪 × 63.1 坪
權狀坪數63.1 坪
主建物30.7 坪
公設比31.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 63.1 坪
└ 主建物 30.7 坪
└ 公設等 32.4 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪63.1 坪
土地坐落 景華段 277 地號
價格拆解
成交總價3,070 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,820 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 50.1
中和路中位 48.9
中和區 2021 年中位 44.4
比本棟中位 高 9%比中和路中位 高 11%比中和區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,070 萬
+21%
2026 年推估3,729 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 659 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。