新北市汐止區鄉長路一段31號24F/28F
2023-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 36 萬/坪 × 46.32 坪
權狀坪數46.32 坪
主建物40.98 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.32 坪
└ 主建物 40.98 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪46.32 坪
土地坐落 建成段 327 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,218 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 25.8
鄉長路一段中位 25.1
汐止區 2023 年中位 38.3
比本棟中位 高 40%比鄉長路一段中位 高 43%比汐止區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,388 萬
+15%
2026 年推估1,594 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層24F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。