新北市淡水區濱海路一段306巷20號14F/14F
2026-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 28.3 萬/坪 × 38.84 坪
權狀坪數38.84 坪
主建物14.54 坪
公設比34.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 38.84 坪
└ 主建物 14.54 坪
└ 公設等 24.3 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪38.84 坪
土地坐落 新市段 58 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 21.4
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2026 年中位 32.2
比本棟中位 高 32%比濱海路一段中位 高 25%比淡水區 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-24 8F/14F 3房2廳1衛 · 24.6 坪 18.3 萬/坪總 450 萬 2025-04-08 8F/14F 3房2廳1衛 · 24.6 坪 18.3 萬/坪總 450 萬 2024-05-05 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.21 坪 30 萬/坪總 1,300 萬 2022-09-21 14F/14F 2房2廳1衛 · 38.84 坪 28.7 萬/坪總 940 萬 2021-11-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.21 坪 21.3 萬/坪總 1,050 萬 2020-06-09 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.21 坪 19.7 萬/坪總 970 萬 2019-07-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.21 坪 17.3 萬/坪總 850 萬 2018-11-12 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.21 坪 18.8 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。