新北市中和區中山路二段351號6F/10F
2016-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 22.6 萬/坪 × 88.56 坪
權狀坪數88.56 坪
主建物44.65 坪
公設比44.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 88.56 坪
└ 主建物 44.65 坪
└ 公設等 43.91 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪88.56 坪
土地坐落 健康段 114 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 25
中山路二段中位 42.8
中和區 2016 年中位 37.7
比本棟中位 低 10%比中山路二段中位 低 47%比中和區 2016 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 5F/10F 0房0廳0衛 · 108.69 坪 32.3 萬/坪總 3,210 萬 2024-07-02 2F/10F 0房0廳0衛 · 651.86 坪 25 萬/坪總 16,288 萬 2024-05-14 4F/10F 0房0廳0衛 · 327.08 坪 26.1 萬/坪總 8,550 萬 2024-03-19 3F/10F 0房1廳0衛 · 218.08 坪 32 萬/坪總 6,600 萬 2024-01-05 8F/10F 0房0廳0衛 · 88.24 坪 32 萬/坪總 2,820 萬 2023-04-12 6F/10F 0房0廳0衛 · 118.96 坪 29.8 萬/坪總 3,543 萬 2022-09-15 8F/10F 4房2廳0衛 · 106.89 坪 31.8 萬/坪總 3,397 萬 2022-09-15 8F/10F 5房2廳0衛 · 196.58 坪 28.8 萬/坪總 5,653 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。