新北市淡水區八勢路2巷19號20F/26F
2014-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,858 萬 44.8 萬/坪 × 101.23 坪
權狀坪數101.23 坪
主建物42.31 坪
公設比34.8%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 101.23 坪
└ 主建物 42.31 坪
└ 公設等 58.92 坪
土地持分 25.47 坪
0 坪101.23 坪
土地坐落 水仙段 207 地號
價格拆解
成交總價3,858 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價3,478 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 44.8
八勢路中位 39.3
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比八勢路中位 高 14%比淡水區 2014 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）696 萬
貸款（8 成）2,782 萬
每月月付104,240 元
30 年總利息970 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。