新北市淡水區中正東路二段29之1號7F/31F
2016-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,718 萬 19.7 萬/坪 × 87.05 坪
權狀坪數87.05 坪
主建物48.98 坪
公設比43.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 87.05 坪
└ 主建物 48.98 坪
└ 公設等 38.07 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪87.05 坪
土地坐落 海天段 460 地號
價格拆解
成交總價1,718 萬
扣車位後房價1,718 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 21.6
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 9%比中正東路二段中位 低 46%比淡水區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,374 萬
每月月付51,491 元
30 年總利息479 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/31F
型態廠辦
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。