新北市土城區中央路四段2號2F/12F
2012-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 6,092 萬 23.6 萬/坪 × 279 坪
權狀坪數279 坪
主建物166.22 坪
公設比40.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 279 坪
└ 主建物 166.22 坪
└ 公設等 112.78 坪
土地持分 34.39 坪
0 坪279 坪
土地坐落 大巒段 10 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,092 萬
其中車位−670 萬
扣車位後房價5,422 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 26.9
中央路四段中位 34.4
土城區 2012 年中位 26.2
比本棟中位 低 12%比中央路四段中位 低 31%比土城區 2012 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,084 萬
貸款（8 成）4,338 萬
每月月付162,504 元
30 年總利息1,513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（670 萬）
備註：另機車停車位7位 每位10萬 合計70萬
同址其他成交（8 筆）
2024-09-06 11F/12F 0房0廳1衛 · 839.55 坪 29.2 萬/坪總 24,500 萬 2024-06-20 8F/12F 3房0廳0衛 · 77.76 坪 21.9 萬/坪總 1,700 萬 2023-09-18 3F/12F 4房1廳0衛 · 133.95 坪 32 萬/坪總 3,900 萬 2023-08-02 3F/12F 0房1廳0衛 · 81.81 坪 28.4 萬/坪總 2,320 萬 2022-09-21 4F/12F 0房0廳0衛 · 82.4 坪 29.1 萬/坪總 2,400 萬 2020-09-23 3F/12F 4房0廳0衛 · 81.81 坪 25.1 萬/坪總 2,050 萬 2020-06-16 10F/12F 0房0廳0衛 · 497.51 坪 30.9 萬/坪總 15,376 萬 2019-12-09 2F/12F 0房0廳0衛 · 181.13 坪 23.8 萬/坪總 4,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。