新北市板橋區三民路二段37號21F/29F
2017-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,158 萬 31.2 萬/坪 × 101.14 坪
權狀坪數101.14 坪
主建物76.47 坪
公設比13%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 101.14 坪
└ 主建物 76.47 坪
└ 公設等 24.67 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪101.14 坪
土地坐落 埔墘段 43 地號
價格拆解
成交總價3,158 萬
扣車位後房價3,158 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 36.7
三民路二段中位 40.1
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 15%比三民路二段中位 低 22%比板橋區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）632 萬
貸款（8 成）2,526 萬
每月月付94,649 元
30 年總利息881 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳0衛
樓層21F/29F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權公設，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。本案車位面積無法拆算。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。