新北市淡水區中正東路二段121號17F/19F
2016-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 37.6 萬/坪 × 25.3 坪
權狀坪數25.3 坪
主建物15.81 坪
公設比28.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 25.3 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 9.49 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪25.3 坪
土地坐落 水仙段 319 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 32.5
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 16%比中正東路二段中位 高 4%比淡水區 2016 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-30 9F/19F 2房1廳1衛 · 15.31 坪 43.1 萬/坪總 660 萬 2023-04-12 10F/19F 3房1廳1衛 · 32.26 坪 32.9 萬/坪總 1,060 萬 2023-03-27 14F/19F 1房1廳1衛 · 15.57 坪 39.8 萬/坪總 620 萬 2022-09-10 10F/19F 2房1廳1衛 · 15.57 坪 39.2 萬/坪總 610 萬 2021-09-29 12F/19F 2房1廳1衛 · 15.51 坪 35.1 萬/坪總 545 萬 2021-08-20 17F/19F 2房2廳1衛 · 41.34 坪 37.1 萬/坪總 1,535 萬 2020-11-29 13F/19F 1房1廳1衛 · 23.63 坪 32.5 萬/坪總 588 萬 2020-11-19 18F/19F 1房2廳1衛 · 15.57 坪 36.9 萬/坪總 575 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
中正東路二段87之7號 42 萬/坪 中正東路二段143巷10號 41.8 萬/坪 中正東路二段83號 35.3 萬/坪 中正東路二段87之5號 45.2 萬/坪 中正東路二段165號 57.3 萬/坪 中正東路二段143巷12弄23號 19.9 萬/坪 中正東路二段89之2號 34.5 萬/坪 中正東路二段88巷37之23號 27.5 萬/坪 中正東路二段115之3號 37 萬/坪 中正東路二段143巷12弄58號 41 萬/坪 中正東路二段125號 34.3 萬/坪 中正東路二段143巷8號 41.2 萬/坪 中正東路二段105巷5號 39.8 萬/坪 中正東路二段107巷38號 48.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。