新北市淡水區八勢一街63巷18號10F/10F
2013-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 891 萬 21.7 萬/坪 × 41.13 坪
權狀坪數41.13 坪
主建物20.08 坪
公設比40.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.13 坪
└ 主建物 20.08 坪
└ 公設等 21.05 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪41.13 坪
土地坐落 海天段 388 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價891 萬
扣車位後房價891 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 25.2
八勢一街中位 27.5
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 14%比八勢一街中位 低 21%比淡水區 2013 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）713 萬
每月月付26,704 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-05-21 6F/11F 3房1廳2衛 · 48.59 坪 24.3 萬/坪總 1,180 萬 2016-12-09 6F/11F 3房2廳2衛 · 48.59 坪 24.7 萬/坪總 1,200 萬 2015-11-30 10F/10F 2房2廳1衛 · 20.35 坪 28.5 萬/坪總 580 萬 2015-08-13 3F/10F 3房2廳2衛 · 32.31 坪 26.6 萬/坪總 860 萬 2015-06-17 5F/11F 2房2廳1衛 · 19.56 坪 28.6 萬/坪總 560 萬 2015-05-30 2F/10F 2房2廳1衛 · 26.94 坪 23.2 萬/坪總 625 萬 2015-03-31 7F/10F 2房1廳1衛 · 23.86 坪 27 萬/坪總 620 萬 2014-11-15 5F/10F 2房1廳1衛 · 27.36 坪 28.2 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。