新北市土城區中央路四段2號3F/12F
2017-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,463 萬 17.9 萬/坪 × 81.81 坪
權狀坪數81.81 坪
主建物50.97 坪
公設比37.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 81.81 坪
└ 主建物 50.97 坪
└ 公設等 30.84 坪
土地持分 10.07 坪
0 坪81.81 坪
土地坐落 大巒段 10 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,463 萬
扣車位後房價1,463 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 26.9
中央路四段中位 34.4
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 低 33%比中央路四段中位 低 48%比土城區 2017 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,170 萬
每月月付43,848 元
30 年總利息408 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。撤銷原申報書序號A1FA10605030004 A3FA10605170028
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。