新北市永和區成功路二段47巷3號9F/15F
2017-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,420 萬 45.1 萬/坪 × 40.68 坪
權狀坪數40.68 坪
主建物21.17 坪
公設比9.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.68 坪
└ 主建物 21.17 坪
└ 公設等 19.51 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪40.68 坪
土地坐落 長堤段 724 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 64.3
成功路二段中位 49.6
永和區 2017 年中位 49.6
比本棟中位 低 30%比成功路二段中位 低 9%比永和區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。