新北市永和區安樂路144巷20號15F/15F
2012-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 42.8 萬/坪 × 35.09 坪
權狀坪數35.09 坪
主建物15.42 坪
公設比51.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 35.09 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 19.67 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪35.09 坪
土地坐落 安樂段 1017 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 56.6
安樂路中位 52.8
永和區 2012 年中位 39.6
比本棟中位 低 24%比安樂路中位 低 19%比永和區 2012 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：為尊重權利人隱私權主張，地政士同意不到房屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。
同址其他成交（8 筆）
2022-12-05 15F/15F 2房1廳1衛 · 22.98 坪 60.1 萬/坪總 1,380 萬 2022-05-14 13F/15F 2房2廳1衛 · 40.47 坪 75.8 萬/坪總 2,350 萬 2022-04-01 4F/15F 1房1廳1衛 · 19.32 坪 67.4 萬/坪總 1,302 萬 2021-09-29 14F/15F 2房2廳2衛 · 40.47 坪 70.5 萬/坪總 2,200 萬 2019-12-07 5F/15F 2房2廳1衛 · 35.09 坪 61.8 萬/坪總 1,650 萬 2018-07-22 2F/15F 2房1廳1衛 · 22.62 坪 56.4 萬/坪總 1,275 萬 2018-04-27 3F/15F 3房1廳1衛 · 28.37 坪 57 萬/坪總 1,618 萬 2016-05-14 5F/15F 2房2廳1衛 · 35.09 坪 56.6 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。