新北市淡水區中正東路二段167號28F/28F
2015-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 14,617 萬 64 萬/坪 × 228.53 坪
權狀坪數228.53 坪
主建物114.62 坪
公設比37.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 228.53 坪
└ 主建物 114.62 坪
└ 公設等 113.91 坪
土地持分 28.27 坪
0 坪228.53 坪
土地坐落 水仙段 762 地號
價格拆解
成交總價14,617 萬
扣車位後房價14,617 萬
單價 64 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 47.9
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 34%比中正東路二段中位 高 76%比淡水區 2015 年中位 高 191%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,923 萬
貸款（8 成）11,694 萬
每月月付438,089 元
30 年總利息4,078 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層28F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 15F/28F 4房2廳5衛 · 224.52 坪 41.9 萬/坪總 9,088 萬 2025-03-21 4F/28F 5房4廳6衛 · 228.53 坪 41.7 萬/坪總 9,288 萬 2024-01-03 22F/28F 3房2廳4衛 · 221.04 坪 55.2 萬/坪總 11,880 萬 2021-02-25 16F/28F 0房0廳0衛 · 457.41 坪 46.6 萬/坪總 21,317 萬 2019-07-02 25F/28F 0房0廳0衛 · 228.53 坪 57.4 萬/坪總 12,500 萬 2018-11-03 21F/28F 4房2廳2衛 · 217.03 坪 47.5 萬/坪總 10,300 萬 2016-05-30 27F/28F 3房2廳4衛 · 224.52 坪 65.9 萬/坪總 14,000 萬 2015-11-30 27F/28F 3房2廳4衛 · 224.52 坪 63 萬/坪總 14,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。