新北市林口區文化三路二段292號
2025-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,481 萬 51.1 萬/坪 × 29 坪
權狀坪數29 坪
主建物19.81 坪
公設比23.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 29 坪
└ 主建物 19.81 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪29 坪
土地坐落 力行段 97 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 33.9
文化三路二段中位 29.3
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 51%比文化三路二段中位 高 74%比林口區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,481 萬
+6%
2026 年推估1,571 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,185 萬
每月月付44,387 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 1F/36F 0房0廳0衛 · 31.05 坪 86.5 萬/坪總 2,619 萬 2023-05-19 14F/36F 3房2廳2衛 · 76.85 坪 45.1 萬/坪總 3,465 萬 2021-09-09 6F/36F 3房2廳3衛 · 75.99 坪 33.9 萬/坪總 2,575 萬 2021-08-24 30F/36F 3房2廳3衛 · 76.79 坪 37.7 萬/坪總 2,896 萬 2021-07-25 9F/36F 4房2廳2衛 · 76.56 坪 35.3 萬/坪總 2,700 萬 2021-04-11 5F/36F 4房2廳3衛 · 74.69 坪 35.3 萬/坪總 2,638 萬 2020-12-27 8F/36F 3房2廳3衛 · 76.56 坪 31.3 萬/坪總 2,450 萬 2020-11-16 7F/36F 4房2廳3衛 · 76.56 坪 31.3 萬/坪總 2,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。